近年来，随着城市化进程的加速，房地产市场调控成为各地政府的重点工作之一，作为四川省的省会，成都市的房地产发展备受关注，每年的政策调整都牵动着市民的心弦，本文将聚焦于历史上的12月13日，探讨当日成都最新推出的不限购区域政策，从不同角度阐述其影响及意义。

正反方观点分析

正方观点：

1、促进区域均衡发展：不限购政策的推出，有助于刺激非限购区域的房地产市场活力，促进区域间的均衡发展，通过调整供需关系，有助于缓解部分地区房地产市场的压力，带动相关产业的发展。

2、激活市场活力：在房地产市场相对低迷的时期，适度放宽限购政策，能够提振市场信心，激发消费者的购买欲望，促进房地产市场的复苏。

3、缓解库存压力：不限购政策的实施，有助于消化部分区域的房地产库存，减轻开发商的资金压力，为市场注入新的活力。

反方观点：

1、可能导致投资过热：取消限购可能引发投资投机行为的增加，导致部分区域房价非理性上涨，加剧房地产市场的不稳定性。

2、失衡风险增加：不限购区域与限购区域的差异可能导致市场失衡，引发资源的不合理分配，加剧社会不公。

3、长期影响待考：虽然短期内放宽限购政策可能带来市场活力，但从长期来看，可能产生依赖心理，不利于房地产市场的健康稳定发展。

个人立场及理由

个人认为，成都此次在特定区域实施不限购政策，是在当前市场环境下的一种合理调整，在当前经济形势下，适度放宽政策有助于激活市场活力，促进区域均衡发展，政策的实施应当建立在科学评估和市场监测的基础上，确保政策的针对性和有效性。

对于个人而言，支持这一政策的原因如下：

1、平衡市场需求：不同区域的市场需求存在差异，统一限购政策难以兼顾各方利益，适度放宽部分区域的不限购政策，能够更好地平衡市场需求，满足不同层次消费者的购房需求。

2、促进区域发展：通过刺激非限购区域的房地产市场，有助于带动相关产业的发展，促进区域经济的增长，也有助于实现城市功能的均衡布局。

3、长期稳健发展：虽然长期影响待考，但在当前市场环境下，适度调整政策是市场发展的必要手段，只要政策实施得当，长期来看有助于房地产市场的稳健发展。

历史上的12月13日成都推出的最新不限购区域政策是在当前市场环境下的合理调整，政策的实施有助于激活市场活力，促进区域均衡发展，政策的实施应当建立在科学评估和市场监测的基础上，确保政策的针对性和有效性，政府应加强对房地产市场的监管，防止投资投机行为的增加，确保房地产市场的健康稳定发展。

个人支持这一政策的同时，也呼吁政府加强宏观调控和市场监管，确保房地产市场平稳健康发展，希望通过共同努力，实现房地产市场与经济社会发展的良性互动。